2023沈阳在售公寓分布图发布！

公寓产品以其总价低、宜居宜商等特点，受到投资客们的欢迎在售理财产品。不过对于买公寓一直有存疑声音，不少人也担心，公寓真的能买吗？目前沈阳在售公寓都有哪些？现状如何呢？

根据栋察楼市不完全统计，目前沈阳在售的公寓产品有30余个，未来仍有不少楼盘会有公寓产品上新在售理财产品。在售的公寓产品主要集中在二环以内，按板块分布来看多集中在金廊沿线，新市府、奥体、道义等板块也有公寓产品。

在产品不断细化升级的当下，沈阳公寓针对不同购房群体也有了更为针对性的产品在售理财产品。SOHO、LOFT、酒店式公寓、住宅性质公寓等等，还有的产品附带各种赠送、学区、精装修、配备运营等，另外在销售上也不仅仅局限于个人，很多开发商青睐整层、整栋销售，以便更好达到商业化效果。这些也导致了沈阳公寓价格差异，一环金廊延线公寓普遍在万元以上，高价可达到2万甚至接近3万，大部分公寓价位还是在万元以下，普遍低于周边住宅价格。

公寓不能买，要买就买住宅，成为很多人的共识在售理财产品。相对于住宅公寓价格更便宜、投入相对小一些、所处位置人口密集度较高、交通便利、好出租等优势，使得公寓也有一部分受众群体。

那公寓到底要不要买？购买公寓需要考虑多个因素来做出判断在售理财产品。

1、购房目的：如果是为了学区，那首先可以考虑二手住宅，住宅学区稳定性更高，增值空间也大于公寓便于以后出售在售理财产品。如果是想开店投资，优质的地段，相比住宅更便宜的价格，那公寓可能更为合适。

2、开发企业：目前沈阳房产市场有很多烂尾项目，一个有实力的企业才能保障我们未来能够顺利拿到房子在售理财产品。

3、收益回报：购买公寓可能会通过租金或房价上涨带来投资回报在售理财产品。需要看所买公寓的租金水平、房产市场的发展趋势，以及房产维护和管理的成本等，以此判断购买公寓是否能够为你带来可观的投资回报。

影响购房的因素还有很多，包括市场环境、政策变化、未来转让等，不论买住宅还是公寓，在购买前进行充分的调研，最终选择一套适合自己的产品在售理财产品。

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