【土拍】福清发布土拍补充公告：一地块指导价上调2000元/m²

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月15日，福清市自然资源和规划局发布关于《2022年度第六次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》的补充公告币价网。

公告内容显示币价网，福清市自然资源和规划局于2022年11月10日发布了的《2022年度第六次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》（融土拍告字[2022]6号，以下简称《公告》，现对《公告》部分内容进行调整，具体如下：

1.宗地2022拍-19号规划设计主要指标中的建筑密度调整为 ：23%-35%，其他规划要求按照《福清市建设项目规划条件函》（融规地[2022]第144号）执行，具体详见拍卖文件币价网。

2.宗地2022拍-20号商品住宅销售备案均价调整为： 不得超过15000元/平米币价网。

3.原公告其他事项不变币价网。

福清上架三幅住宅用地币价网，

总面积210亩币价网，总起拍价10.65亿

本次拍卖会定于2022年12月1日（星期四）上午9时 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行币价网。

出让的三幅地块编号为2022拍-18号、19号、20号，分别位于音西、宏路和龙山街道，均为商住用地，三幅地块总面积约210.8085亩，总起拍价为10.65亿元币价网。

土拍将采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让币价网。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-18号为18700万元、宗地2022拍-19号为94600万元、宗地2022拍-20号为45200万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

一、2022拍-18号：

展开全文

占地50亩币价网，起拍价1.26亿元

2022拍-18号，位于福清音西街道，土地面积33548平米（折合50.322亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—商务金融用地币价网。土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，保证金为3000万元。

规划设计主要指标：容积率1.5-1.7；建筑密度30%-35%；绿地率大于等于30%币价网。住宅限高36米、商业限高80米。该地块要求成交之日起6个月内按现状交地。

该地块拍卖起价为人民币12600万元，加价幅度不低于200万元币价网。海西房产网根据容积率上限1.7测算，该地块起始楼面价为2209.3元/平方米。

二、2022拍-19号：

占地75.9亩币价网，起拍价6.35亿元

2022拍-19号，位于福清宏路街道，土地面积50626平米（折合75.939亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地币价网。土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，保证金为13000万元。

规划设计主要指标：容积率2.0-2.2；建筑密度23%-35%；绿地率大于等于30%币价网。住宅限高80米。该地块要求成交之日起6个月内按现状交地。

该地块拍卖起价为人民币63500万元，加价幅度不低于200万元币价网。。海西房产网根据容积率上限2.2测算，该地块起始楼面价为5701.34元/平方米。

三、2022拍-20号：

占地84.5亩币价网，起拍价3.04亿元

2022拍-20号，位于福清龙江街道，56365平米（折合84.5475亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地币价网。土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，保证金为6100万元。

规划设计主要指标：容积率1.2-1.5；建筑密度25%-35%；绿地率30%-40%币价网。住宅限高36米。该地块要求成交之日起1年内按现状交地。

该地块拍卖起价为人民币30400万元，加价幅度不低于200万元币价网。海西房产网根据容积率上限1.5测算，该地块起始楼面价为3595.61元/平方米。

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